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| 소재지 |
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| 물건종별 |
병원 |
채권자 |
최ㅁㅁ |
감정가 |
5,791,291,200원 |
| 토지면적 |
1256㎡ (379.94평) |
채무자 |
안OO |
최저가 |
(33%) 1,897,690,000원 |
| 건물면적 |
2882.61㎡ (871.99평) |
소유자 |
주OOOOO |
보증금 |
(10%)189,769,000원 |
| 제시외면적 |
150.49㎡ (45.52평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-05-04 |
개시결정 |
2012-02-24 |
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Q. 병원입지는 좋을거 같은데. 전문가님들의 입찰가격이 매우 궁금합니다.
좋은 답변 부탁드림니다. |
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유치권 신고자3명중 1명이 유치권 금액을 밝히지 않은것이 좀 찜찜 합니다.금액신고한 2명은 진성 유치권 같지만 유치금액신고하지않은 1명(전문가?)과는 상당히 힘든 싸음을 해야 할것 같은데 혹시 채무자와 통모하여 치밀하게 준비해놨다면 입찰보증금을 포기해야 하는 상황까지 갈수 있지않을 까요? 낙찰후 거액의 유치권을 주장하면 치밀하게 준비 해놨다면 은행 대출은 당연히 안될것이고..... 이건은 돈많고 시간 많은 전문가들의 몫인듯... 2012-11-09|
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| 대마왕 |
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본 물건은 충주시의 충주의료원인근의 근생시설및 상가, 시장이 혼재 되어 있으며 입지 여건은 양호한 편임.
수익률로는 현재 예상낙찰가 기준으로 년/약 16%선이나 3~5층이 공실인것을 감안 하면 년수익률은 이보다 상승한 약 25%전후가 될수 있을것 입니다. 또한 공시지가만해도 41억여원에 달하기 때문에 투자물건으로서 상당히 양호하다 할수 있습니다.
용도는 병원도 좋지만 이왕이면 요양원 내지는 요양병원도 고려 해볼만 하다 할것입니다. 2012-11-08|
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| 경매박사 |
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본 물건은 유치권신고등이 있는 것으로 확인됩니다.
그리고 현재의 월세를 보면 1300만원정도로 보증금과 합산하면 15억정도 로 예상되기 때문에 수익률등을 고려할경우 예상입찰가는 20억정도로 생각됩니다..^^
하지만 그정도 금액일 경우 다른 사람이 받아갈 확율이 높기 때문에 지금의 최저가 정도가 적당할것 같네요.. 2012-11-08|
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